Главная страница
Главная страница

Обзор новостроек Карельского перешейка

10 марта 2016

-----------------

В Выборгском районе Ленинградской области - вблизи Финского залива и на берегах многочисленных озер - возводится множество элитных коттеджных поселков. При этом в пределах одного и того же населенного пункта с ними могут соседствовать мало- и среднеэтажные жилые комплексы, по цене весьма доступные.

Мы осмотрели три подобных объекта, находящихся в разных стадиях готовности. Все они расположены примерно в часе езды от спальных районов Петербурга.

ЖК «Ярус»

 

Рощино, Тракторная ул.;

ООО «Взлет-Строй»
Площадь участка - 0,5 га;
общая площадь квартир -
3,8 тыс. кв. м;
количество квартир - 95

 

 

Фоторепортаж (10 фото)

 

Компания «Взлет-Строй» является основным застройщиком в Рощино, на ее счету пять довольно крупных - по поселковым меркам - жилых комплексов, детский сад и торгово-развлекательный центр. ЖК «Ярус» по сравнению с ними скромнее по размерам и находится не в центре, а в восточной части населенного пункта - в окружении частного сектора.

Возводить два трехэтажных корпуса девелопер начал прошлым летом. С тех пор рабочие успели завершить нулевой цикл и сейчас вручную сооружают несущие конструкции и перекрытия первого этажа. При строительстве используется только кирпич - и никаких монолитных конструкций. Такая технология почти не применяется при возведении городских высоток, поскольку она сложнее и дороже. Однако кирпичное жилье считается самым качественным.

Сдача дома запланирована на конец текущего года, разрешение на строительство действует до января 2017-го. Поскольку дома малоэтажные, срок вполне реальный. Оба корпуса - трехсекционные и практически идентичны по размерам. Запроектированы в них в основном однокомнатные квартиры площадью от 21 до 36 кв. м. Остальные квартиры - «двушки» (45-79 кв. м), во втором корпусе также есть по одной трех- и четырехкомнатной. Кроме того, часть квартир в нем - двухуровневые, с дополнительным этажом-антресолью. Дольщикам жилье передается с чистовой отделкой.

Корпуса жилого комплекса будут расположены под прямым углом друг к другу и образуют полузакрытый двор. В нем разобьют газоны, проложат тротуары, организуют детские игровые зоны, места для отдыха и гостевые автостоянки. Архитектуру сам застройщик в проектной декларации определяет как «современный лаконичный стиль без декоративных элементов». Цокольный этаж отделают камнем, выше - керамическим кирпичом светло-бежевого цвета.

Стоимость «квадрата» в этом объекте начинается с 48 тыс. руб. Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку до конца строительства. Инвестиции в проект оцениваются в 140 млн руб. Продажи ведутся по 214-ФЗ.

ЖК «Садовая горка»

 

Рощино, Садовая ул., 15;

ООО «Взлет-Строй»
Площадь участка - 0,6 га;
общая площадь квартир -
4,8 тыс. кв. м;
количество квартир - 112

 

 

Фоторепортаж (10 фото)

 

Этот жилой комплекс из трех пятиэтажек «Взлет-Строй» успешно сдал ровно год назад - в полном соответствии с первоначально заявленными сроками. Большой трехсекционный дом и два одноподъездных уже заселены, нераспроданным осталось совсем небольшое количество квартир.

Название объекта подобрано довольно удачно: он действительно расположен на холме, и сады здесь тоже есть. Расположен он в центральной части поселка - между такими же среднеэтажными домами (их построил тот же «Взлет-Строй») и новенькими коттеджами. Вообще эту часть Рощино можно назвать самой фешенебельной - исходя из качества жилищного фонда. Отметим, что в пешеходной доступности есть и школы с детсадами, и торговая инфраструктура, включая ТРЦ.

В жилых корпусах на каждой лестничной клетке расположены по четыре квартиры, в каждой есть балкон. Примерно две трети квартир однокомнатные, остальные - «двушки». На первых этажах находятся коммерческие и офисные помещения. Во дворе - детская площадка, наземная автостоянка и зона отдыха.

Стоимость квадратного метра начинается с 58 тыс. руб. Квартиры передаются покупателям с отделкой под чистовую (с выполненной стяжкой пола и оштукатуренными стенами). Продажа осуществляется путем переуступки прав требования (договора цессии).

Смотрите оригинал материала на http://www.gazeta.bn.ru/articles/2016/02/22/227541.html

Новости