Главная страница
Главная страница

Жилой комплекс "Садовая горка"

Жилой комплекс "Садовая горка"

Жилой комплекс "Садовая горка"

КВАРТИРА ЗА 1 МЛН РУБ В РОЩИНО!!! ЗАЛИВ. КУРОРТНЫЙ РАЙОН. ПОСЛЕДНИЕ КВАРТИРЫ В ПРОДАЖЕ!!! ТОРОПИТЕСЬ! Жилой комплекс «Садовая горка» на 112 квартир, расположенных в трех корпусах по адресу: ЛО, ВО, п. Рощино, ул. Садовая 15. 214-ФЗ. Объект введен в эксплуатацию — февраль 2015 года.

Проектная декларация с изменениями

-----------------

Общество с ограниченной ответственностью

«Взлет - Строй»

Проектная декларация

 

по строительству жилого комплекса «Садовая горка» со встроенными помещениями состоящего из трех пятиэтажных отдельно стоящих домов на 112 квартир: двухподъездный дом со встроенными помещениями (корпус 1) на 32 квартиры, одноподъездный дом (корпус 2) на 20 и трехподъездный дом (корпус 3) на 60 квартир расположенных  по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Рощинское городское поселение», пос. Рощино, ул. Садовая 15.

 

1. Информация о застройщике

 

1.1.Наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Взлет-Строй»

 

1.2. Место нахождения: 190008, Санкт-Петербург, ул. Мастерская, д. 9, лит. А

1.3. Режим работы застройщика: с 8.00 до 17.00 по будням. Обед с 13.00 до 14.00. Суббота и воскресение - выходные.

 

1.4. Информация о государственной регистрации застройщика:

Общество с ограниченной ответственностью  «Взлет-Строй» зарегистрировано Регистрационной палатой Администрации Санкт-Петербурга 27 апреля 2001 года, Свидетельство о государственной регистрации № 150515. Внесено е ЕГРЮЛ за основным государственным регистрационным номером 1037851033472 Инспекцией МНС РФ по Адмиралтейскому району Санкт-Петербурга от 31 января 2003 года. Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 78 № 004335312,  ИНН 7826075676, КПП 783901001.

 

1.5. Информация об учредителях (участниках) застройщика:

Физические лица:

Спицын Дмитрий Сергеевич - доля 4,12% уставного капитала

Спицын Роман Сергеевич - доля 4,12% уставного капитала

Спицына Анна Сергеевна - доля 4,13% уставного капитала

Спицына Лариса Анатольевна - доля 20,63 %  уставного капитала

Парфенов Валерий Николаевич -  доля 33 %  уставного капитала

Кузнецов Андрей Павлович - доля 34 %  уставного капитала

 

1.6. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

  • Строительство 346 квартирного 5-10-13 этажного многоквартирного жилого комплекса со встроено-пристроенными помещениями общественно-торгового назначения (проектирование и строймонтаж) по адресу: Ленинградская область, г. Выборг, Ленинградское шоссе, д.59.
  • Строительство многоквартирного жилого дома на 89 квартир со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: Ленинградская область,                      Выборгский район, МО «Рощинское городское поселение», г.п. Рощино, ул. Садовая, д.22.
  • Строительство жилого комплекса, состоящего из трех отдельно стоящих домов: двух пятиэтажных 20-ти квартирных и одного 85-ти квартирного четырехэтажного дома с мансардой по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Рощинское городское поселение», г.п. Рощино, ул. Шалавина 49Б корпус  1,2,3.
  • Муниципальное детское образовательное учреждение «Детский сад комбинированного вида «Аистенок» на 180 мест по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, п. Рощино ул. Социалистическая, д.119/А.
  • Торгово-развлекательный комплекс по адресу Ленинградская область, Выборгский район, п. Рощино ул. Советская, д. 8.
  • Строительство «Жилого комплекса «Виктория», состоящего из 340 квартир, расположенных в одно- и двухэтажных мезонетах, таунхаусах  и дуплексах площадью от 49,7 м2 до 127,2 м2 и нежилых помещений по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Рощинское городское поселение», г.п. Рощино, ул. Строителей (1 очередь строительства), 1,2,3,4,5,6-Строительный проезд (2 очередь строительства) и  ул. Вокзальная - ул. Железнодорожная - пер. Новый (3 очередь строительства).

 

1.7. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензий:

  • Свидетельство № 0677-2012-7826075676-03 о допуске к работам по проектированию зданий и сооружений и к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано 21.02.2012г. на основании Решения Совета некоммерческого партнерства «Балтийское объединение проектировщиков», протокол № 249-СП/П/12 от 21.02.2012г.
  • Свидетельство № 0441.04-2012-7826075676-С-010 о допуске к работам по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта, выдано 24.02.2012г. на основании Решения Совета некоммерческого партнерства «Балтийский строительный комплекс», протокол № 295-СП/С/12 от 24.02.2012г.

 

1.8. Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате на 31.12.2009г.: 10 000,0 тыс.рублей; 3 423,0 тыс.рублей.

 

2. Информация о проекте строительства

 

2.1. Цель проекта строительства:

Жилой комплекс «Садовая горка» - это новый современный жилой комплекс в центральной части Рощино по своему местоположению и характеристикам полностью отвечает потребностям как тех, кто приобретает свое первое жилье, отдавая предпочтения небольшим, но удобным планировкам, так и тех, кто планирует улучшить свои жилищные условия, выбрав переезд в комфортную современную новостройку в обжитом микрорайоне.

 

2.2. Этапы строительства:

Проектируемый жилой комплекс состоит из одной очереди строительства, включающей  три корпуса: двухподъездный дом со встроенными помещениями (корпус 1) на 32 квартиры, одноподъездный дом (корпус 2) на 20 и трехподъездный дом (корпус 3) на 60 квартир.

 

2.3. Информация о сроках реализации проекта:

  • Начало строительства - II квартал 2013г.
  • Окончание строительства - I квартал 2015г.

 

2.4. Информация о разрешении на строительство:

 

Разрешение на строительство № RU 47505106-0037-2013 выдано комитетом по управлению муниципальным имуществом и градостроительству Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области 18 июня 2013г.

 

2.5. Информация о правах застройщика на земельный участок:

 

  • Постановление Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области № 5478 от 14.08.2012 о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 6081 кв.м., с кадастровым номером 47:01:0701003:1294,  расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Рощинское городское поселение» п.г.т. Рощино, ул. Садовая 15 для строительства 3-х многоэтажных жилых домов этажностью не выше пяти этажей.
  • Итоговый протокол о результатах аукциона № 292-А от 23 октября 2012г.
  • Договор аренды № 6000/4к-12 от 07.11.2012г. земельного участка с кадастровым № 47:01:0701003:1294 под строительство многоэтажных жилых домов сроком
    аренды 5 (пять) лет. (площадь земельного участка - 6081 кв.м.)

Право аренды зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии и Ленинградской области 15 января 2013г.

  • Номер регистрации: 47-47-15/116/2012-120

 

2.6. Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником: государственная собственность.

 

2.7. Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией: Земельный участок расположен  на территории, свободной от застройки в центральной части п.г.т. Рощино. Площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания. Участок расположен вне водоохранных зон водных объектов.

 

2.8. Информация о площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией: 6081 (Шесть тысяч восемьдесят один) кв.м. - в границах землеотвода.

 

2.9. Информация об элементах благоустройства: Площадь благоустройства составит:

Площадь участка в границах землеотвода         - 6081,0м²

Площадь участка в границах благоустройства  - 6396,0  м²

Площадь застройки                                               - 1580,7 м²

Площадь озеленения                                             - 1918,4 м²

Площадь твердых  покрытий                               - 1975,0 м²

Площадь с песчано-гравийным покрытием         -652,6 м²

 

2.10. Месторасположение и описание строящегося комплекса:

Строящийся  жилой комплекс расположен на участке по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Рощинское городское поселение», г.п. Рощино, ул. Садовая 15.

 

Земельный участок ограничен: с севера - асфальтированной дорогой (ул. Садовая), с юга, запада и востока - жилой застройкой. Въезд на территорию устроен: с севера - с улицы Садовая, с устройством проездов между домами.

 

Этажность домов продиктована условиями инсоляции и освещенности, а также окружающей застройкой. Все квартиры  имеют балконы. Из лестничных клеток организуется выход  на кровлю.

 

Корпус 1 оборудован двумя  парадными  входами. На первом этаже корпуса запроектированы офисные помещения с отдельным входом. Жилые помещения располагаются со второго этажа. Корпус 2 оборудован одним парадным входом.

Корпус 3 оборудован тремя парадными входами.

 

На территории жилого комплекса размещены площадки для тихого отдыха взрослых и активного отдыха детей, автостоянки для кратковременного хранения автотранспорта на 19 парковочных мест. Участок благоустраивается, размещаются скамейки для отдыха, урны, цветники.

 

2.11.Описание строящихся многоквартирных жилых домов:

Ограждающие конструкции здания - кирпичные (эффективный кирпич 510 мм).

Корпус 1 отделывается лицевым кирпичом.

Наружный контур корпусов 2 и 3 закрывается с использованием теплоизоляционного декоративного слоя по технологии «мокрый» фасад.

Внутренние несущие стены выполняются из кирпича.

Межквартирные стены выполняются из легкого пористого бетона толщиной 200 мм.

Перегородки - из легкого пористого бетона толщиной 85 мм.

Фундаменты - монолитные ленточные.

Плиты перекрытий - сборные железобетонные.

Лестничные марши - сборные железобетонные по металлическим косоурам.   

Лестничные клетки оборудуются открывающимися окнами.

Двери квартирные - деревянные.

Балконные плиты - монолитные железобетонные, выполняемые совместно с  плитами перекрытия.

Оконные блоки и балконные двери - металлопластик с тройным остеклением.

Кровля  - 2-х скатная, чердачная,  с наружным водостоком. Покрытие - кровельная сталь с полимерным покрытием по обрешетке  и деревянным стропилам.  На кровле выполняется металлическое ограждение.

Квартиры сдаются в эксплуатацию в стадии строительной готовности под чистовую отделку, т.е. с оштукатуренной поверхностью кирпичных стен и устройством выравнивающей стяжки под чистые полы.

Лестницы и лестничные площадки отделываются: потолок - затирка, окраска вододисперсными красками, стены - штукатурка, окраска вододисперсными красками, полы - керамическая плитка на цементно-песчаном растворе.

 

2.12. Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоэтажном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

 

Двухподъездный дом (корпус 1):

Количество квартир - 32 шт., из них:

Однокомнатных - 24 шт.

Двухкомнатных - 8 шт.

Офисные помещения:

 - цокольный этаж;

 - первый этаж. 

 

Одноподъездный дом (корпус 2):

Количество квартир - 20 шт., из них:

Однокомнатных - 10 шт.

Двухкомнатных - 10 шт.

 

Трехподъездный дом (корпус 3):

Количество квартир - 60 шт., из них:

Студия - 20 шт.

Однокомнатных - 20 шт.

Двухкомнатных - 20 шт.

 

2.13. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

 

Водоснабжение - централизованное, из городских сетей

Газоснабжение - централизованное, из городских сетей

Отопление - от индивидуальных поквартирных газовых котлов

Канализация - в городскую общесплавную сеть

 

2.14. Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома:

 

I квартал 2015 года.

 

2.15. Информация о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома:

 

Администрация МО «Выборгский район» ЛО

Председатель КУМИГ МО «Выборгский район» ЛО

Начальник отдела природопользования и охраны окружающей среды администрации

МО «Выборгский район» ЛО

Начальник отдела государственного пожнадзора Выборгского района ЛО

Директор Выборгские электрические сети ОАО «Ленэнерго»

Генеральный директор ОАО «Леноблгаз»

Директор ОАО «Управляющая компания по ЖКХ»

 

2.16. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства, а также мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков:

При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде:

  • рыночный;
  • капитальный;
  • затратный;
  • технический;
  • политический;
  • риски финансовых рынков и т.д.

По оценкам экспертов, в условиях кризиса финансовых рынков недвижимость Ленинградской области  до сих пор расценивается как один из самых устойчивых и консервативных вариантов вложения инвестиционного капитала. Интерес к ликвидной загородной недвижимости  в экологически чистых районах с развитой инфраструктурой останется высоким.

Меры по добровольному страхованию финансовых рисков не предприняты.

 

2.17. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

Генеральный подрядчик ООО «Взлет-Строй»

 

Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находится в офисе ООО «Взлет-Строй» по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Мастерская, 9, тел. (812)714-81-69

 

 

Генеральный директор

ООО «Взлет-Строй»                                                 Ильичева М.М.

 

 «18» июня  2013 года. 

Общество с ограниченной ответственностью

«Взлет - Строй»

Внесение изменений в проектную декларацию    (Изменения №1 от 19.06.2013г.)

 

по строительству жилого комплекса «Садовая горка» со встроенными помещениями состоящего из трех пятиэтажных отдельно стоящих домов на 112 квартир: двухподъездный дом со встроенными помещениями (корпус 1) на 32 квартиры, одноподъездный дом (корпус 2) на 20 и трехподъездный дом (корпус 3) на 60 квартир расположенных  по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Рощинское городское поселение», пос. Рощино, ул. Садовая 15.

 

Внесение изменений производятся на основании п. 4 ст. 19 Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 

В разделе I «Информация о застройщике» изменить п. 1.6. и читать его в следующей редакции:

 

1.6. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

•·         Строительство жилого комплекса, состоящего из трех отдельно стоящих домов: двух пятиэтажных 20-ти квартирных и одного 85-ти квартирного четырехэтажного дома с мансардой по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Рощинское городское поселение», г.п. Рощино, ул. Шалавина 49Б корпус  1,2,3. Ввод в эксплуатацию данного объекта осуществлялся в 2 этапа: 1 очередь строительства - корпус 1 и 2  - 21 сентября 2010 года; 2 очередь строительства - 3 корпус - 15 июня  2011 года

•·         Муниципальное детское образовательное учреждение «Детский сад комбинированного вида «Аистенок» на 180 мест по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, п. Рощино ул. Социалистическая, д.119/А. Ввод в эксплуатацию данного объекта - 25 ноября 2010 года.

•·         Торгово-развлекательный комплекс по адресу Ленинградская область, Выборгский район, п. Рощино ул. Советская, д. 8. Окончание работ по строительству данного объекта - июнь 2012 года.

•·         Строительство «Жилого комплекса «Виктория», состоящего из 340 квартир, расположенных в одно- и двухэтажных мезонетах, таунхаусах  и дуплексах площадью от 49,7 м2 до 127,2 м2 и нежилых помещений по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Рощинское городское поселение», г.п. Рощино, ул. Строителей (1 очередь строительства) - Ввод данного объекта - 17 ноября 2011 г, 1,2,3,4,5,6-Строительный проезд (2 очередь строительства) - Ввод данного объекта - 03 апреля 2013 г. и  ул. Вокзальная - ул. Железнодорожная - пер. Новый (3 очередь строительства) - идет строительство, планируемый срок ввода - 3 квартал 2015г.

 

В разделе I «Информация о застройщике» изменить п. 1.8. и читать его в следующей редакции:

1.8. Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате на 28.06.2013г.: 10 000,0 тыс.рублей; финансовые результаты на 1 квартал 2013 г.: прибыль 1 206 000,00 руб.; кредиторская задолженность 122 809,00 руб.; дебиторская задолженность 116 089,00 руб.

 

Раздел 2 «Информация о проекте строительства» дополнить п. 2.12.1:

2.12.1. Информация о составе общего имущества в многоквартирных домах, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов:

Лестничные клетки, электрощитовая, водомерные узлы, подвальные помещения.

 

Раздел 2 «Информация о проекте строительства» дополнить п. 2.12.1:

2.12.2. Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Двухподъездный дом (корпус 1):

Нежилые помещения планируемой общей площадью 366,6 кв. м., расположенные на первом этаже дома, функциональное назначение - офисные помещения;

Нежилые помещения планируемой общей площадью 394,6 кв. м., расположенные в цокольном этаже дома, функциональное назначение - офисные помещения;

 

Раздел 2 «Информация о проекте строительства» дополнить п. 2.18:

2.18. Планируемая стоимость объекта: 273 417 974,78 руб.  

 

Генеральный директор ООО «Взлет-Строй»                                                 Ильичева М.М.

 «19» июня  2013 года.

 

Общество с ограниченной ответственностью

«Взлет - Строй»

Внесение изменений в проектную декларацию    (Изменения №2 от 30.07.2013г.)

 

по строительству жилого комплекса «Садовая горка» со встроенными помещениями состоящего из трех пятиэтажных отдельно стоящих домов на 112 квартир: двухподъездный дом со встроенными помещениями (корпус 1) на 32 квартиры, одноподъездный дом (корпус 2) на 20 и трехподъездный дом (корпус 3) на 60 квартир расположенных  по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Рощинское городское поселение», пос. Рощино, ул. Садовая 15.

 

Внесение изменений производятся на основании п. 4 ст. 19 Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 

 

В разделе I «Информация о застройщике» изменить п. 1.8. и читать его в следующей редакции:

1.8. Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате на 30.06.2013г.: 10 000,0 тыс. рублей; финансовые результаты на 30.06.2013г: прибыль 1 688 000,00 руб.; кредиторская задолженность 137 008,00 руб.; дебиторская задолженность 104 101,00 руб.

 

 

Генеральный директор ООО «Взлет-Строй»                                                 Ильичева М.М.

 «30» июля  2013 года.

 

Общество с ограниченной ответственностью

«Взлет - Строй»

Внесение изменений в проектную декларацию    (Изменения №3 от 06.08.2013г.)

 

по строительству жилого комплекса «Садовая горка» со встроенными помещениями состоящего из трех пятиэтажных отдельно стоящих домов на 112 квартир: двухподъездный дом со встроенными помещениями (корпус 1) на 32 квартиры, одноподъездный дом (корпус 2) на 20 и трехподъездный дом (корпус 3) на 60 квартир расположенных  по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Рощинское городское поселение», пос. Рощино, ул. Садовая 15.

 

Внесение изменений производятся на основании п. 4 ст. 19 Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 

В разделе I «Информация о застройщике» изменить п. 1.6. и читать его в следующей редакции:

 

1.6. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

•·         Строительство жилого комплекса, состоящего из трех отдельно стоящих домов: двух пятиэтажных 20-ти квартирных и одного 85-ти квартирного четырехэтажного дома с мансардой по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Рощинское городское поселение», г.п. Рощино, ул. Шалавина 49Б корпус  1,2,3. Срок ввода в эксплуатацию объекта в соответствии с проектной документацией: 1 этап (1 очередь строительства - корпус 1 и 2) - не позднее III квартала 2010 года, 2 этап (корпус 3) - не позднее I полугодия  2011 года. Фактический срок ввода в эксплуатацию объекта осуществлялся в 2 этапа: 1 очередь строительства - корпус 1 и 2 - 21 сентября 2010 года; 2 очередь строительства - 3 корпус - 15 июня  2011 года.

•·         Муниципальное детское образовательное учреждение «Детский сад комбинированного вида «Аистенок» на 180 мест по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, п. Рощино ул. Социалистическая, д.119/А. Срок ввода в эксплуатацию объекта в соответствии с проектной документацией: до 23 сентября 2011 года. Фактический срок ввода в эксплуатацию данного объекта - 25 ноября 2010 года.

•·         Торгово-развлекательный комплекс по адресу Ленинградская область, Выборгский район, п. Рощино ул. Советская, д. 8. Застройщик выполняет подрядные работы по строительству, планируемый срок выполнения подрядных работ по строительству данного объекта - июнь 2012 года. Фактический срок выполнения подрядных работ - июнь 2012.

•·         Строительство «Жилого комплекса «Виктория», состоящего из 340 квартир, расположенных в одно- и двухэтажных мезонетах, таунхаусах  и дуплексах площадью от 49,7 м2 до 127,2 м2 и нежилых помещений по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Рощинское городское поселение», г.п. Рощино, ул. Строителей (1 очередь строительства) - Срок ввода в эксплуатацию объекта в соответствии с проектной документацией: не позднее II полугодия 2011 года. Фактический срок ввода в эксплуатацию данного объекта - 17 ноября 2011 г, 1,2,3,4,5,6-Строительный проезд (2 очередь строительства) - Срок ввода в эксплуатацию объекта в соответствии с проектной документацией: не позднее I квартала 2013 года. Фактический срок ввода в эксплуатацию данного объекта - 03 апреля 2013 г. и  ул. Вокзальная - ул. Железнодорожная - пер. Новый (3 очередь строительства) - идет строительство, планируемый срок ввода в соответствии с проектной документацией - 3 квартал 2015г.

В разделе 2 «Информация о проекте строительства» добавить указанные подпункты:

 

В п. 2.16. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства, а также мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков добавить следующий подпункт:

2.16.1. Способом обеспечения исполнения обязательств застройщиком по договорам долевого участия в строительстве является залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004г. №  214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 

Генеральный директор ООО «Взлет-Строй»                                                 Ильичева М.М.

 «06» августа 2013 года.

 

Общество с ограниченной ответственностью

«Взлет - Строй»

Внесение изменений в проектную декларацию    (Изменения №4 от 29.10.2013г.)

 

по строительству жилого комплекса «Садовая горка» со встроенными помещениями состоящего из трех пятиэтажных отдельно стоящих домов на 112 квартир: двухподъездный дом со встроенными помещениями (корпус 1) на 32 квартиры, одноподъездный дом (корпус 2) на 20 и трехподъездный дом (корпус 3) на 60 квартир расположенных  по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Рощинское городское поселение», пос. Рощино, ул. Садовая 15.

 

Внесение изменений производятся на основании п. 4 ст. 19 Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 

 

В разделе I «Информация о застройщике» изменить п. 1.8. и читать его в следующей редакции:

1.8. Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате на 30.09.2013г.: 10 000,0 тыс. рублей; финансовые результаты на 30.092013г: прибыль 3 488 тыс. руб.; кредиторская задолженность 126 686 тыс. руб.; дебиторская задолженность 146 110 тыс. руб.

 

 

Генеральный директор ООО «Взлет-Строй»                                                 Ильичева М.М.

 «29» октября  2013 года.

  

Общество с ограниченной ответственностью

«Взлет - Строй»

Внесение изменений в проектную декларацию    (Изменения № 5 от 12.03.2014г.)

Жилой комплекс «Садовая горка» со встроенными нежилыми помещениями, состоящий из трех пятиэтажных отдельно стоящих жилых домов для постоянного проживания  на 112 квартир: двухподъездный дом со встроенными помещениями (корпус 1) на 32 квартиры, одноподъездный дом (корпус 2) на 20 и трехподъездный дом (корпус 3) на 60 квартир.

 

Внесение изменений производятся на основании п. 4 ст. 19 Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 

В разделе I «Информация о застройщике» изменить п. 1.8. и читать его в следующей редакции:

1.8. Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате на 30.12.2013г.: 10 000,0 тыс. рублей; финансовые результаты на 30.12.2013г: прибыль 3 007 тыс. руб.; кредиторская задолженность 77 192 тыс. руб.; дебиторская задолженность 135 166 тыс. руб.

 

 

Генеральный директор ООО «Взлет-Строй»                                                 Ильичева М.М.

 «12» марта 2014 года.

Общество с ограниченной ответственностью

«Взлет - Строй»

 

 

Внесение изменений в проектную декларацию    (Изменения № 6 от 30.07.2014г.)

Жилой комплекс «Садовая горка» со встроенными нежилыми помещениями, состоящий из трех пятиэтажных отдельно стоящих жилых домов для постоянного проживания  на 112 квартир: двухподъездный дом со встроенными помещениями (корпус 1) на 32 квартиры, одноподъездный дом (корпус 2) на 20 и трехподъездный дом (корпус 3) на 60 квартир.

 

Внесение изменений производятся на основании п. 4 ст. 19 Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 

В разделе I «Информация о застройщике» изменить п. 1.8. и читать его в следующей редакции:

 

1.8. Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате за I квартал 2014года:

•·         Величина собственных средств - 36 557 тыс. рублей.

•·         Прибыль - 1 619 тыс. рублей.

•·         Кредиторская задолженность - 49 739 тыс. рублей.

•·         Дебиторская задолженность - 135 599 тыс. руб.

 

1.8. Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате за II квартал 2014года:

•·         Величина собственных средств - 38 177 тыс. рублей.

•·         Прибыль - 3 239 тыс. рублей.

•·         Кредиторская задолженность - 53 850 тыс. рублей.

Дебиторская задолженность - 124 317 тыс. руб

 

 

Генеральный директор ООО «Взлет-Строй»                                                

 «30» июля 2014 года.                                                                                                                      Ильичева М.М.

Общество с ограниченной ответственностью

«Взлет - Строй»

 

Внесение изменений в проектную декларацию    (Изменения № 7 от 06.10.2014г.)

Жилой комплекс «Садовая горка» со встроенными нежилыми помещениями, состоящий из трех пятиэтажных отдельно стоящих жилых домов для постоянного проживания  на 112 квартир: двухподъездный дом со встроенными помещениями (корпус 1) на 32 квартиры, одноподъездный дом (корпус 2) на 20 и трехподъездный дом (корпус 3) на 60 квартир.

 

Внесение изменений производятся на основании п. 4 ст. 19 Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 

В разделе 2 «Информация о проекте строительства»  изменить п. 2.10. и читать его в следующей редакции:

 

2.10. Месторасположение и описание строящегося комплекса:

Строящийся  жилой комплекс расположен на участке по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Рощинское городское поселение», г.п. Рощино, ул. Садовая 15.

 

Земельный участок ограничен: с севера - асфальтированной дорогой (ул. Садовая), с юга, запада и востока - жилой застройкой. Въезд на территорию устроен: с севера - с улицы Садовая, с устройством проездов между домами.

 

Этажность домов продиктована условиями инсоляции и освещенности, а также окружающей застройкой. Все квартиры  имеют балконы или лоджии. В связи с требованиями, предъявляемыми к фасадам зданий уполномоченными административными органами, выполняются работы по остеклению балконов и лоджий по периметру. Из лестничных клеток организуется выход  на кровлю.

 

Корпус 1 оборудован двумя  парадными  входами. На первом этаже корпуса запроектированы офисные и коммерческие помещения с отдельным входом. Жилые помещения располагаются со второго этажа. Корпус 2 оборудован одним парадным входом.

Корпус 3 оборудован тремя парадными входами.

 

На территории жилого комплекса размещены площадки для тихого отдыха взрослых и активного отдыха детей, автостоянки для кратковременного хранения автотранспорта на 19 парковочных мест. Участок благоустраивается, размещаются скамейки для отдыха, урны, цветники.

 

2.11.Описание строящихся многоквартирных жилых домов:

Ограждающие конструкции здания - кирпичные (эффективный кирпич 510 мм).

Корпус 1 отделывается лицевым кирпичом.

Наружный контур корпусов 2 и 3 закрывается с использованием теплоизоляционного декоративного слоя по технологии «мокрый» фасад.

Внутренние несущие стены выполняются из кирпича.

Межквартирные стены выполняются из легкого пористого бетона толщиной 200 мм.

Перегородки - из легкого пористого бетона толщиной 85 мм и пазогребневых плит толщиной 80мм

Фундаменты - монолитные ленточные.

Плиты перекрытий - сборные железобетонные.

Лестничные марши - сборные железобетонные по металлическим косоурам.   

Лестничные клетки оборудуются открывающимися окнами.

Двери квартирные - деревянные.

Балконные плиты - монолитные железобетонные, выполняемые совместно с  плитами перекрытия.

Оконные блоки и балконные двери - металлопластик с тройным остеклением.

Кровля  - 2-х скатная, чердачная,  с наружным водостоком. Покрытие - кровельная сталь с полимерным покрытием по обрешетке  и деревянным стропилам.  На кровле выполняется металлическое ограждение.

Квартиры сдаются в эксплуатацию в стадии строительной готовности под чистовую отделку, т.е. с оштукатуренной поверхностью кирпичных стен и устройством выравнивающей стяжки под чистые полы.

Лестницы и лестничные площадки отделываются: потолок - затирка, окраска вододисперсными красками, стены - штукатурка, окраска вододисперсными красками, полы - керамическая плитка на цементно-песчаном растворе.

 

 

Генеральный директор ООО «Взлет-Строй»                                                 

 «06» октября 2014 года.                                                                                                                 Ильичева М.М.

 

Общество с ограниченной ответственностью

«Взлет - Строй»

 

 

Внесение изменений в проектную декларацию    (Изменения № 8 от 29.10.2014г.)

Жилой комплекс «Садовая горка» со встроенными нежилыми помещениями, состоящий из трех пятиэтажных отдельно стоящих жилых домов для постоянного проживания  на 112 квартир: двухподъездный дом со встроенными помещениями (корпус 1) на 32 квартиры, одноподъездный дом (корпус 2) на 20 и трехподъездный дом (корпус 3) на 60 квартир.

Внесение изменений производятся на основании п. 4 ст. 19 Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В разделе I «Информация о застройщике» изменить п. 1.8. и читать его в следующей редакции:

1.8. Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате за III квартал 2014года:

•·         Величина собственных средств - 38 848 тыс. рублей.

•·         Прибыль - 5 792 тыс. рублей.

•·         Кредиторская задолженность - 82 434 тыс. рублей.

•·         Дебиторская задолженность - 125 293 тыс. руб.

Генеральный директор ООО «Взлет-Строй»                                                

 «29» октября 2014 года.                                                                                                                 Ильичева М.М.

 

Общество с ограниченной ответственностью

«Взлет - Строй»

Внесение изменений в проектную декларацию    (Изменения № 9 от 24.03.2015г.)

Жилой комплекс «Садовая горка» со встроенными нежилыми помещениями, состоящий из трех пятиэтажных отдельно стоящих жилых домов для постоянного проживания  на 112 квартир: двухподъездный дом со встроенными помещениями (корпус 1) на 32 квартиры, одноподъездный дом (корпус 2) на 20 и трехподъездный дом (корпус 3) на 60 квартир.

Внесение изменений производятся на основании п. 4 ст. 19 Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В разделе I «Информация о застройщике» изменить п. 1.8. и читать его в следующей редакции:

1.8. Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате за IV квартал 2014года:

•·         Величина собственных средств - 38 044 тыс. рублей.

•·         Прибыль - 6 231 тыс. рублей.

•·         Кредиторская задолженность - 106 052 тыс. рублей.

•·         Дебиторская задолженность - 130 688 тыс. руб.

Генеральный директор ООО «Взлет-Строй»                                                 

Ильичева М.М.

«24» марта 2015 года.